Thị trường bất động sản: Vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng dài hạn


image

Thị trường bất động sản: Vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng dài hạn

Năm 2017, thị trường bất động sản vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng dài hạn, nhưng có thể sẽ tiếp tục xu hướng chững lại như năm 2016.

Thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung – cầu hiện đang có xu hướng lệch về phía loại bất động sản ưu việt (bao gồm cả bất động sản du lịch nghỉ dưỡng).

Theo chúng tôi, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang loại thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng mong muốn thật của đa địa chỉ số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị theo khuyến nghị của HoREA. Hoạt động giao thiệp, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn.

Mặc dù thế, hiện nay cũng đã xuất hiện 01 địa chỉ số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trên thị trường bất động sản, như hiện tượng lệch pha cung – cầu, có sự gia tăng rất mạnh các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có triển vọng tập trung vào 01 số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc loại bất động sản ưu việt, nghỉ dưỡng…

Dù vậy, HoREA nhận thấy, khó có thể xảy ra “bong bóng” bất động sản trong năm 2017, bởi nền kinh tế nước ta hiện vẫn đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng chậm, chưa có biểu hiện phát triển nóng. Điều khoản tín dụng vẫn đang được kiểm soát. Bên cạnh đó, dù đang có sự lệch pha, nhưng các doanh nghiệp đang dần tái cấu trúc lại sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thật.

Hơn nữa, dù tại địa chỉ số lượng nhà đầu cơ đang có dấu hiệu tăng lên, nhưng tỷ lệ mới ở mức trên dưới 50% trong nhánh bất động sản đẳng cấp.

Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) )


Nguồn: Baodautu.vn